반응형 재테크/부동산 재테크61 2020년 부터 변경된 부동산/주택 취득세 납부 세율 총정리 1가구 4주택 취득시 2020년 부터 변경된 부동산/주택 취득세 납부 세율 총정리 세금은 모든 부분에 적용이 되어 늘 우리의 곁에 함께 있습니다. 일상에서 재화나 서비스를 이용하더라도 부가가치세나 특별소비세 등을 내고 있으며, 부동산이나 주택 등의 구입을 통해 재산이 늘어나면 정말 많은 세금이 붙게 됩니다. 구입한 재산에 대해 소유권을 주장하기 위해서는 취득세를 내야 하는데요. 일반적으로 지방세로 책정되어 붙게되는 내역이 취득세입니다. 2020년부터 변경된 취득세 납부 세율과 취득세 감면 등에 대해 자세히 다루어보도록 하겠습니다. 취득세란? 취득세는 지방세 제도의 근간이며, 부동산, 차량, 골프회원권, 종합체육시설 이용권, 어업권 등의 자산 취득시 취득자에게 부과되는 세금입니다. 자산 취득에는 매매, 상속, 증여, 기부 등의.. 재테크/부동산 재테크 2020. 4. 27. 내집마련 디딤돌 대출 신청방법 및 한도 금리/신혼부부 추천 주택담보대출 내집마련 디딤돌 대출 신청방법 및 한도 금리/신혼부부 추천 주택담보대출 주택금융공사에서는 무주택자 분들이 생애 최초로 주택을 구입할 시 우선순위 혜택뿐만 아니라 주택담보대출에서도 다양한 혜택을 제공하고 있습니다. 특히 신혼부부분들이 주목하실만한 디딤돌 대출은 대출한도와 우대금리 적용이 가능하여 현재 무주택에 결혼예정이시거나 결혼한지 7년이 안되셨다면 도움이 되실 만한 중요한 정보입니다. 더군다나 최근 금리가 인하적용되어 해당내용도 링크로 걸어놓도록 하겠습니다. 디딤돌 대출이란? 디딤돌 대출은 무주택자가 생애 최초로 주택을 구입할 때 이용이 가능합니다. DTI와 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있지만 LTV70%에 2억원까지 대출이 가능하며, 신혼부부 및 다자녀가구인 경우는 한도는 .. 재테크/부동산 재테크 2020. 4. 22. 주택담보대출시 필수용어 LTV 신DTI DSR 정리 주택담보대출시 필수용어 LTV DTI DSR 정리 주택담보대출을 받기 위해서는 대상주택의 가격도 중요하지만 한도금액과 금리를 빼놓고 논할 수는 없습니다. 주택을 담보로 대출을 받을 시 주택가격만큼 대출이 원활하다면 누구나 거주의 목적이 아닌 투기 가능성으로 진행하려고 할 것입니다. 그러다 보니 정부에서는 주택시장 안정과 주택 구입대출 규제의 강화를 위해 제도적 보완장치를 두었습니다. 그것이 바로 LTV(담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율), 그리고 DSR(총체적 상환능력 심사) 인 것입니다. 대부분의 사람들이 부동산 거래를 자주 하지 않다보니 해당 용어와 내용에 대해 완벽히 숙지하실 필요성은 없지만 대략적인 내용이라도 알고 계신다면 분명히 도움이 되실 거에요. 그래서 어렵지 않게 설명을 해드리도록 하겠.. 재테크/부동산 재테크 2020. 4. 22. 주택담보대출 u보금자리론 아낌e t-보금자리론 금리 신청방법 대상 총정리 주택담보대출 u보금자리론 아낌e t-보금자리론 금리 신청방법 대상 총정리 신혼부부나 서민들의 내 집 마련을 위해 정부에서는 보금자리, 디딤돌, 적격대출 형태의 주택담보대출 상품을 지원하고 있습니다. 오늘은 한국주택금융공사가 공급하는 자기공정금리 및 분활상환 방식의 보금자리론에 대해 알아보려고 합니다. 보금자리론이란? 보금자리론은 한국주택금융공사의 주택담보대출 상품으로 대출을 받은 시점부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되어 추후에 금리변동의 위험성을 피할 수 있는 상품입니다. 변동금리로 인한 혜택도 볼 수 있지만 금리의 변화는 예측할 수 없기 때문에 안정형을 추구한다면 보금자리론이 도움이 되실 겁니다. 보금자리론 상품소개 보금자리론은 신청방법에 따라 u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론으로.. 재테크/부동산 재테크 2020. 4. 21. 주택구입자금 디딤돌 대출과 전세자금 버팀목 대출 금리(이자율) 인하 및 신청요건 완화 주택구입자금 디딤돌 대출과 전세자금 버팀목 대출 금리(이자율) 인하 및 신청요건 완화 한국은행의 금리 인하에 따라 2020년 5월 18일부터 디딤돌 대출과 버팀목 전세자금대출의 금리도 인하가 된다고 합니다. 기존의 금리와 변경된 금리, 그리고 완화된 신청요건에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 디딤돌·버팀목 대출 금리인하 내용 한국은행의 금리가 1.25%에서 0.75%로 0.5%가 인하 됨으로 인해 주택구입자금대출인 디딤돌대출은 연 0.25%, 버팀목 전세자금대출은 연 0.2% 인하가 될 것이라고 합니다. 신규 대출 신청자는 당연히 인화된 금리가 적용되며, 기존 대출자 중에서도 변동금리로 가입한 분들은 모두 적용이 된다고 합니다. ① 일반 디딤돌대출은 연소득이 6천만원(2자녀 이상 등은 연소득 7천만원) .. 재테크/부동산 재테크 2020. 4. 21. 부동산(토지 아파트 등) 양도세 간편 계산기 사용법과 양도소득세 계산방법 부동산(토지 아파트 등) 양도세 간편 계산기 사용법과 양도소득세 계산방법 정부의 주택시장 안정화 방안으로 인해 부동산 정책들이 자주 개편되고 있습니다. 주택 보유에 대한 부담을 강화하여 실수요자 중심으로 제도 개편이 일어나다 보니 9억원 이상의 주택을 보유중이시거나 조정대상지역에 주택을 가지고 계시다면 양도소득세 계산을 해보시는 편이 좋습니다. 해당 주택의 보유기간과 2주택 이상일 경우 세율 적용이 달라지기 때문에 혼자서 계산하시는 것은 어려울 수 있습니다. 오늘은 양도소득세의 면제조건 활용 방법과 모발일 홈텍스를 통한 양도소득세 계산기 사용방법에 대해 알아보겠습니다. ◆ 양도소득세율 부동산을 거래할 때마다 발생되는 소득에 대해 세금을 부과하는 것이 양도소득세 입니다. 부동산의 취득일로부터 양도일까지 해.. 재테크/부동산 재테크 2020. 4. 18. 신혼부부 다자녀 노부모 부양가구를 위한 생애최초 특별공급 청약자격 및 신청/선정 방법 신혼부부 다자녀 노부모 부양가구를 위한 생애최초 특별공급 청약자격 및 신청/선정 방법 무주택세대가 주택을 마련하는데 도움이 되도록 국가에서 시행하는 제도가 생애최초 특별공급입니다. 민영주택을 제외한 국민주택을 대상으로 진행이 됩니다. 국민주택은 국가 또는 지자체, LH 및 지방공사에서 직접 건설하거나 주택도시기금을 통해 건설, 개량한 전용면적 85㎡ 이하의 주택이 해당됩니다. 생애최초 특별공급을 받기위한 자격조건과 신청방법, 선정방법 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 자세하게 진행을 해드릴테니 꼼꼼히 읽어보시고 신청해보셨으면 합니다. ◆ 생애최초 특별공급의 의미 ▶ 특별공급이란? 정책적 배려가 필요한 사회계층 중에서 무주택자분들의 주택마련을 지원하기 위해 일반공급과 청약경쟁 없이 주택 분양을 원활하게 하.. 재테크/부동산 재테크 2020. 4. 15. 청년 우대형 청약통장 가입조건 및 혜택 전환조건 등 총정리/주택청약 청년 우대형 청약통장 가입조건 및 혜택 전환조건 등 총정리/주택청약 가입기간에 한정이 있는 상품으로 예전에도 한번 설명을 드렸지만 이번에는 보다 자세하게 진행해보려고 합니다. 정부에서는 주거 취약층인 청년들을 위해 우대형 주택청약통장 제도를 시행하고 있는데요. 해당 상품은 당연히 주택청약저축 기능과 함께 비과세 및 우대금리를 통한 이자소득의 혜택까지 주어지는 만능 통장입니다. 가입기간의 한정이 있기 때문에 오늘 확인하시는 분이 계시다면 반드시 신청해보시기 바랍니다. ◆ 청년 우대형 청약통장에 대한 이해 해당 상품은 2018년 7월에 출시가 되었습니다. 앞서 언급해드렸듯이 해당 상품은 한정기간 가입이 가능해서 2021년 12월 31일로 가입이 중단될 예정입니다. 포스팅이 작성되는 시점에서는 아직 여유가 있.. 재테크/부동산 재테크 2020. 4. 14. 온라인(인터넷) 전입신고로 주민센터 방문없이 간편하게 하는 방법/정부24 장점 온라인 전입신고로 주민센터 방문없이 간편하게 하는 방법/정부24 민원서비스 장점 많은 분들이 정부24의 민원서비스를 통해 주민등록등본이나 납세증명서 등을 발급받으시고 있습니다. 직접 주민센터를 방문하지 않고 수수료도 들지 않기 때문에 편의성과 절약적인 측면에서 일거양득인데요. 공인인증서만 있다면 주민센터를 방문하지 않고도 쉽게 집에서 해결 할 수 있는 일들이 많아지고 있습니다. 전입신고도 온라인으로 직접 할 수 있다고 해서 소개해드릴려고 합니다. ◆ 전입신고의 의미 새로운 거주지로 이사를 하게 되면 14일 이내에 관할 주민센터를 통해 반드시 이사 내역을 신고하도록 되어 있습니다. 이렇게 전입신고를 기간내에 하지 않는다고 해서 강압적으로 과태료가 부과되지는 않지만 장기간 전입신고를 하지 않으면 불이익이 발.. 재테크/부동산 재테크 2020. 4. 13. 청약가점제에서 우선순위인 무주택자 기준과 확인방법 총정리 청약가점제에서 우선순위인 무주택자 기준과 확인방법 총정리 주택청약시 민영주택의 경우에는 청약가점제를 통해 가입자들의 순위가 결정됩니다. 당연히 순위가 높을수록 당첨의 확률이 올라가게 되는데요. 흔히 말하는 청약 1순위 조건에서 늘 우선시 되는 조건 중에 하나가 바로 무주택기간 또는 무주택자여야 한다는 조항입니다. 그리고 지난 9.13 부동산 대책 이후 85㎡ 초과 아파트 청약과정에서 75%에 해당하는 물량을 무주택자 우선배정으로 진행했었을 만큼 무주택자들에게 공급의 우선기회가 정해집니다. 오늘은 무주택자의 요건과 혜택 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. ◆ 무주택자의 의미 임대주택 및 아파트 청약 모집 공고 등을 보셨던 분이라면 무주택자, 무주택세대주, 무주택세대구성원 이라는 단어들이 등장하는 것을 볼 .. 재테크/부동산 재테크 2020. 4. 13. 우리나라 상속세 세율과 면제한도 상속주택 비과세 혜택방법 그리고 상속세 계산법까지 우리나라 상속세 세율과 면제한도 상속주택 비과세 혜택방법 그리고 상속세 계산법까지 상속과 증여라는 단어를 들으면 부자들만의 이야기는 아닌가? 하시는 분들이 계실수도 있으실 겁니다. 하지만 우리나라의 부동산 절반 이상은 증여와 상속을 통해 명의가 이전된다고 합니다. 그리고 상속과 증여과정에서 세금이 발생하게 되며 불로소득이기 때문에 세율이 상당히 높게 적용이 되는 편이어서 많은 분들이 절세와 면제를 받기 위한 방법들을 찾아보고 계십니다. 오늘은 상속세와 증여세 중 상속세에 대해 자세히 다루어보려고 합니다. 참고하시어 절세에 도움이 되셨으면 합니다. ◆ 상속세란? 상속세와 증여세를 혼동하시는 분들도 계실텐데요. 상속세는 누군가의 사망으로 발생하는 그 분의 귀속되어 있는 재산을 가족이나 친족, 법적 상속인 등.. 재테크/부동산 재테크 2020. 4. 7. LH행복주택 신혼부부와 대학생 청년 혜택내용과 신청방법 LH행복주택 신혼부부와 대학생 청년 혜택내용과 신청방법 우리가 모르는 제도권내의 임대주택 혜택이 생각보다 많습니다. 오늘은 대학생, 청년, 신혼부부 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대주택인 행복주택에 대해서 알아보도록 하겠습니다. ◆ 행복주택이란? 처음 들어보셔서 생소하신 분들도 계실거라고 생각됩니다. 행복주택은 한국토지주택공사와 서울주택도시공사에서 공급하는 임대주택의 일종으로 신혼부부, 대학생, 사회초년생 등을 대상으로 하여 주거안정을 이루어 주기 위한 제도적 장치라고 할 수 있습니다. 신혼부부, 대학생, 사회초년생 하면 어떤 이미지가 떠오르시나요? 젊음! 그리고 새출발!! 또 다른 느낌으로는 아직 자리를 잡지 못하고 있는 세대?? 이렇게 .. 재테크/부동산 재테크 2020. 4. 2. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 💲 추천 글 반응형