청년 우대형 청약통장 가입조건 및 혜택 전환조건 등 총정리/주택청약
가입기간에 한정이 있는 상품으로 예전에도 한번 설명을 드렸지만 이번에는 보다 자세하게 진행해보려고 합니다. 정부에서는 주거 취약층인 청년들을 위해 우대형 주택청약통장 제도를 시행하고 있는데요. 해당 상품은 당연히 주택청약저축 기능과 함께 비과세 및 우대금리를 통한 이자소득의 혜택까지 주어지는 만능 통장입니다. 가입기간의 한정이 있기 때문에 오늘 확인하시는 분이 계시다면 반드시 신청해보시기 바랍니다.
◆ 청년 우대형 청약통장에 대한 이해
해당 상품은 2018년 7월에 출시가 되었습니다. 앞서 언급해드렸듯이 해당 상품은 한정기간 가입이 가능해서 2021년 12월 31일로 가입이 중단될 예정입니다. 포스팅이 작성되는 시점에서는 아직 여유가 있지만 그래도 놓치시면 안되기 때문에 가입종료기간을 꼭 염두해두시기 바랍니다.
▶ 가입조건
① 가입연령 : 만 19세 이상 34세 이하로 병역 이행 기간을 최대 6년까지 인정이 되어 현재 나이가 만 36세이지만 병역기간이 2년이었다면 만 34세로 인정이 되어 가입이 가능합니다. 단, 병역증명서를 제출하셔서 심사를 받으셔야 합니다.
② 소득기준 : 직전연도에 소득이 있는 분에 한하여 지원이 가능하며 연소득은 3천만원 이하여야 합니다.
③ 무주택 세대주, 무주택 가입후 3년 내 세대주 예정자, 무주택 세대의 세대원이어야 합니다. 무주택자에 대한 자세한 내용이 궁금하시면 아래의 링크를 통해 확인이 가능하십니다. 만약 현재 부모님과 함께 살고 있더라도 3년 이내로 전셋집으로 분가할 계획이 있다면 무주택자 가입이 가능합니다.
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※ 소득기준 중 이자소득 비과세 대상 소득기준은 청약통장을 가입하시는 은행을 통해 재확인이 필요합니다.
◆ 청년 우대형 청약통장 필요서류
① 가입시 필요서류
필요서류는 무주택인것을 증명할 수 있는 자료와 소득을 증빙할 수 있는 자료가 필요합니다. 기타 양식은 취급은행과 주택도시기금에서 다운로드 받으실 수 있습니다.
② 해지시 필요서류
가입자 본인의 지방세 세목별 과세 증명서가 필요합니다. 주민센터에서 발급받으시거나 정부24에서 공인인증서로 로그인 하시면 출력이 가능합니다.
만약 가입자 본인이 무주택자이며 그 외의 무주택 내용의 혜택이 적용되었다면 해지 전까지 3개월 이내의 주민등록 등·초본 등의 추가적인 서류를 제출해야 합니다. 추가서류의 경우는 가입하신 은행을 통해 설명을 들으셔야 합니다.
③ 가입가능 은행
모든 은행이 가능하지는 않습니다. 9개의 주택도시기금 수탁계약 은행에서만 가능합니다.
▶ 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행, KEB하나은행, 대구은행, BNK부산은행, BNK경남은행 입니다.
◆ 청년 우대형 청약통장 비과세 및 우대금리 혜택
주택청약종합저축의 기능과 더불어 소득공제 및 이자소득 500만원 한도내에서 비과세 혜택까지 주어지는 상품입니다. 또한 이자율도 3.3%로 높은 편이어서 만능통장이 아닐 수 없습니다. 매월 2만원에서 50만원까지 자유납입이 가능하며 최대 10년간 이용할 수 있습니다.
주택도시기금을 통한 우대금리가 적용되어 10년이내로 가입시 최대 연 3.3% 까지 이자율이 적용되며 한도는 5천만원까지 적용이 됩니다. 혜택이 정말 엄청나다고 할 수 있습니다. 하지만 우너금과 이자를 일시에 지급받는 상품이기 때문에 가입기간 중 일부만을 인출할 수는 없습니다.
이자 소득 비과세의 혜택을 받기 위해서는 청년 우대형 청약통장 가입시 별도로 은행을 통해 신청하시면 됩니다.
◆ 기존 청약통장에서 청년 우대형 청약통장으로 전환가능
일반적인 주택청약종합저축에 가입하셨더라도 청년 우대형 청약통장 가입조건에 해당이 되신다면 전환이 가능합니다. 단, 청약당첨계좌인 경우에는 전환이 안됩니다.
▷ 우대이율과 청약회차는 전환원금이 제외된 입금분부터 적용이 되며, 전환원금의 경우 기존 주택청약종합저축 이율이 적용되기 때문에 꼼꼼히 살펴보셔야 오해가 안생기십니다. 약정납입일 역시 신규전환일자로 변경이 됩니다.
▷ 가입되어 있던 주택청약종합저축의 가입기간과 납입 횟수와 납입 원금은 연속하여 모두 인정이 되며, 연체일수는 신규전환계좌에 반영되지 않지만 연체가 있는 경우 불이익이 발생할 수 있기 때문에 연체를 완납하시는 것을 추천드립니다.
가입조건에만 해당한다면 무조건적으로 추천을 드리고 싶은 상품입니다. 더 늦기전에 신청하셔서 혜택도 누리시고 청약당첨의 행운도 가져가셨으면 합니다.
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