디딤돌대출 조건 최근기준
디딤돌대출은 정부에서 지원하는 주택구입자금대출 상품으로 서민들의 주택구입시 아주 유용한 대출이라고 할 수 있습니다. 신청대상에 따라 대출금리도 차등적용되며, 저금리로 이용이 가능합니다. 특히 생애최초로 주택을 구입하시는 분들 또는 신혼부부분들에게는 추가로 다양한 혜택이 지원되는데요. 디딤돌대출 조건과 대출한도, 금리, 신청방법 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
목차
01 디딤돌대출 조건
02 디딤돌대출 한도
03 디딤돌대출 금리
04 디딤돌대출 신청방법
디딤돌대출 조건
디딤돌대출은 여러가지 조건을 보고 대출대상자를 선정하게 됩니다. 디딤돌대출 조건 중 소득 및 무주택기준부터 살펴보도록 하겠습니다.
디딤돌대출 조건 중 소득기준은 부부합산 연소득인 6천만원 이하여야 하지만 생애최초로 주택구입을 하시는 분들과 신혼부부는 합산소득이 7천만원 이하여도 가능합니다. 무주택기준은 해당 내용을 참고해주세요.
디딤돌대출 조건 중 순자사 기준금액은 3.91억원 입니다.
그렇다면 소득기준은 어떻게 산정하게 될까요? 위의 내용처럼 모든 종합소득을 합산하여 산정하게 됩니다. 현재 발생되는 소득은 모두 포함되며, 해당 소득의 발생기간이 최소 1개월 이상이라면 모두 포함되는 것입니다. 디딤돌대출 조건으로 부채도 적용이 되는데요. 모든 주택담보대출의 실제 연간 원리금상환액을 반영하며, 주택담보대출을 제외한 기타부채는 평균대출 금리를 적용하여 결정한다고 합니다. 산정방식은 복잡하게 때문에 개인이 확인하시는 것보다 신청 은행에 문의하시면 되겠습니다.
디딤돌대출 조건 중 금지사항이 있습니다. 해당 내용에 하나라도 포함되시는 분들은 디딤돌대출을 받으실 수 없습니다.
디딤돌대출 조건 중 대상주택에 대한 내용입니다. 2020년도 기준이며, 5억원 이하에 주거전용면적이 85㎡ 이하인 주택이 기본적으로 적용되며, 추가적인 내용은 표를 통해 확인해주시기 바랍니다.
디딤돌대출 한도
디딤돌대출 조건에 해당되시는 분들은 대출한도가 가장 궁금하실텐데요. 디딤돌대출 한도는 최대 2억원 이며, 신혼부부의 경우 2억2천, 2자녀 이상인 경우 2억6천까지 한도가 적용됩니다.
단, LTV70% 내에서 대출이 되기 때문에 무조건 최대한도까지 받으실 수는 없습니다. LTV와 DTI와 같은 단어들이 생소하신 분들은 아래의 내용을 참조해주시기 바랍니다.
LTV와 DTI에 대한 개념을 확실히 인지해 두셔야 디딤돌대출 외에도 주택담보대출시 이해가 잘 되실거에요.
디딤돌대출 금리
디딤돌대출 금리는 소득수준과 대출상환기간에 따라 차등적용됩니다. 저금리 대출상품인 만큼 연2% 내외로 적용이 되는 편입니다.
2020년 4/4분기 기준 디딤돌대출 금리이기 때문에 참고해주시고, 대출신청시 금리는 상이할 수 있습니다.
생애최초 주택구입자분들과 신혼부부에게는 우대금리가 적용됩니다. 연 2%이내로 이용이 가능하기 때문에 상당한 메리트가 있습니다. 추가로 우대금리도 중복적용이 가능하며, 중복적용 후 최저금리 이하로 산정이 되면 해당연도의 최저금리까지만 적용을 받을 수 있습니다. 2020년도는 연 1.50%가 최저적용금리 입니다.
다자녀가구, 소득기준 이하, 기타 여러가지 요건등을 통해 우대금리를 적용받을 수 있으니 참고해서 도움을 받으시기 바랍니다.
단, 위의 내용에서도 보실 수 있듯이 사후자산심사 과정에서 디딤돌대출 조건 보다 소득기준이 높거나 재산이 과다하게 발견될 경우에는 가산금리가 적용되니 주의하시기 바랍니다. 가산금리는 1천만원 이하 대출시 0.2%가 추가되지만 1천만원 초과대출자는 5%의 고정금리를 적용받게 됩니다.
디딤돌대출 신청시기 및 신청방법
디딤돌대출은 소유권이전등기 전에 접수해야 하고, 소유권이전등기를 이미 하셨다면 이전등기 접수일로부터 3개월 내에 신청하셔야 합니다. 신청시기를 놓치시면 디딤돌대출을 받으실 없게 됩니다.
주택금융공사 홈페이지를 통해 접수하시는 경우 입주예정일로부터 70일 이내 접수하셔도 된다고 하네요. 대출승인기간은 최장 40일정도가 걸린다고 합니다.
HF 한국주택금융공사
www.hf.go.kr
디딤돌대출 신청방법은 한국주택금융공사와 협약이 된 은행을 통해 신청이 가능합니다. 국민은행, 우리은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행이 수탁은행입니다. 홈페이지를 통해 신청하시는 경우 신청인과 배우자분의 공인인증서를 통해 온라인 동의 후에 절차에 따라 진행하시면 되겠습니다.
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