재테크228

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  주택 아파트 양도소득세 혼자서 계산 하는 방법(+2주택도 가능) 부동산 자산을 보유하고 계신 분들이라면 한 번쯤 고민해보셨을 것입니다. 바로 '양도소득세'라는 무거운 주제인데요. 일반적인 재산과 달리, 부동산은 그 거래 규모가 매우 큰 자산이다 보니 세금 문제 역시 단순하지 않습니다. 특히 주택을 매각하실 때 발생하는 양도소득세는 많은 분들에게 상당한 부담으로 다가오곤 합니다. 실제로 저희 부동산 컨설팅 사무실에도 양도세 관련 문의가 끊임없이 들어오고 있는 실정이지요.이러한 고민을 덜어드리고자 오늘은 부동산 양도소득세에 대해 심도 있게 다뤄보고자 합니다. 단순히 이론적인 설명에 그치지 않고, 실제로 많은 분들이 궁금해하시는 2주택 보유자의 양도세 계산법과 함께, 온라인에서 손쉽게 활용할 수 있는 양도세 계산기 사용법까지 상세히 알려드리도록 하겠습니다. 물론 양도세 계.. 재테크/부동산 재테크 2024. 11. 19.

• 연말정산 연금저축 세액공제 한도(+퇴직연금 IRP와 중복 공제 얼마까지) 하루가 다르게 변화하는 경제 환경 속에서 은퇴 후의 삶을 설계하는 것은 더 이상 선택이 아닌 필수가 되었습니다. 특히 100세 시대를 맞이하면서, 은퇴 후 길어진 삶을 어떻게 준비할지는 남녀노소 모두의 고민이 되고 있죠. 이러한 시대적 흐름 속에서 주목받고 있는 것이 바로 '연금저축'입니다. 연금저축은 단순히 노후 자금을 마련하는 것을 넘어, 현재의 재테크 수단으로도 큰 메리트를 가지고 있습니다. 특히 매년 연말정산 시즌이 되면 더욱 관심이 집중되는데요, 이는 정부가 제공하는 매력적인 세액공제 혜택 때문입니다. 최근에는 은퇴를 앞둔 중장년층뿐만 아니라, MZ세대 사이에서도 연금저축에 대한 관심이 뜨겁습니다. 'FIRE족(Financial Independence, Retire Early)'으로 대표되는 조.. 재테크/나만의 재테크 2024. 11. 19.

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  5억원 아파트 규제지역과 비규제지역 중도금 대출 비율과 잔금 계획 아파트 청약 초보자 분들이 가장 많이 하는 질문 중 하나가 바로 "자금이 부족한데 청약이 가능할까요?"입니다. 결론부터 말씀드리면, 지금 당장 목돈이 없어도 충분히 도전해볼 수 있습니다. 많은 분들이 5억짜리 아파트를 청약하려면 5억 원이 통장에 있어야 한다고 생각하시는데, 이는 큰 오해입니다. 청약의 가장 큰 장점은 바로 이 부분에 있습니다.실제로 성공적인 청약 투자자들의 대부분은 분양가의 10~20% 정도만을 초기 자금으로 준비하셨습니다. 예를 들어 5억 원짜리 아파트라면, 초기에 필요한 계약금은 5천만 원에서 1억 원 정도라는 뜻이죠. "그럼 나머지는 어떻게 하나요?"라고 궁금해하실 텐데요. 이때 필요한 것이 바로 '대출 레버리지'입니다. 실제로 많은 청약 당첨자분들이 이 방법을 활용하고 계십니다... 재테크/부동산 재테크 2024. 11. 19.

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  비트코인 ETF 특징과 투자방법(+트럼프 당선 효과) 가상화폐 시장이 새로운 국면을 맞이하고 있습니다. 미국 대선 이후 비트코인 시장은 그 어느 때보다 뜨거운 관심을 받고 있는데요, 특히 도널드 트럼프 전 대통령의 당선 효과가 시장에 강력한 모멘텀으로 작용하고 있습니다.비트코인을 둘러싼 정치적 지형도가 극적으로 변화하는 모습을 보이고 있습니다. 한때 가상화폐 산업을 '사기'라고 신랄하게 비판했던 트럼프 전 대통령이 이번에는 '크립토 대통령'이 되겠다는 파격적인 선언을 했기 때문입니다. 단순한 수사적 표현을 넘어, 그의 공약에는 가상화폐 규제 완화와 비트코인의 전략자산 비축 등 구체적인 정책들이 포함되어 있습니다. 특히 주목할 만한 점은 그동안 가상화폐 업계의 '최대 난관'으로 여겨졌던 게리 겐슬러 SEC 위원장에 대한 해임 공약입니다. 이는 가상화폐 시장에.. 재테크/나만의 재테크 2024. 11. 18.

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  국민은행 달러 환전 신청방법과 수수료 우대조건(+환전 시 주의사항) 해외로 나가는 설렘 가득한 순간, 또는 글로벌 비즈니스를 위한 준비 과정에서 우리가 반드시 거쳐야 하는 관문이 있습니다. 바로 '외화 환전'인데요. 특히 미국 달러화는 전 세계에서 가장 보편적으로 사용되는 통화이기에, 많은 분들이 환전을 고려하실 때 첫 번째로 떠올리시는 화폐이기도 합니다.대부분의 분들은 평소 주거래 은행을 통해 환전을 진행하시는데, 이는 익숙함과 신뢰성 때문일 것입니다. 그중에서도 오늘은 1금융권 은행인 KB국민은행의 달러 환전 서비스에 대해 자세히 알아보고자 합니다. 디지털 시대가 되면서 은행 환전 서비스도 많은 변화를 겪었습니다. 과거 창구에서만 가능했던 환전이 이제는 모바일 앱으로도 손쉽게 신청할 수 있게 되었고, 다양한 우대 혜택도 생겨났죠. KB국민은행은 이러한 변화에 발맞춰 .. 재테크/나만의 재테크 2024. 11. 18.

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  NICE KCB 신용점수가 차이나는 이유(+신용등급이 결정되는 요인) 금융 생활에서 가장 중요한 요소 중 하나인 '신용'. 특히 대출을 고려하고 계신 분들이라면 한 번쯤은 본인의 신용등급이나 신용점수를 확인해보셨을 것입니다. 최근 우리나라의 개인신용평가 제도가 큰 변화를 맞이했다는 사실, 알고 계셨나요? 과거 우리나라는 개인의 신용을 1등급부터 10등급까지 구분하는 신용등급제를 운영해왔습니다. 얼핏 보면 명확해 보이는 이 시스템이 실제로는 많은 소비자들에게 불합리한 대출 심사 결과를 안겨주었다는 사실이 밝혀졌습니다. 가장 대표적인 예시를 들어보겠습니다.신용점수 664점을 받은 A씨의 경우를 살펴볼까요? 이 점수는 7등급(600~664점) 구간의 최상위 점수입니다. 흥미로운 점은 A씨의 신용도가 6등급 최하위 구간에 있는 대출자와 사실상 비슷한 수준임에도 불구하고, 단순히 .. 재테크/나만의 재테크 2024. 11. 13.

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  신용카드 결제일 14일과 25일 차이, 직장인은 언제가 좋을까? 오늘날 대부분의 사람들에게 현금 사용보다는 카드 사용이 더 익숙한 것이 사실입니다. 손쉽고 편리한 카드 결제 방식은 우리의 일상을 크게 변화시켰죠.하지만 가끔은 "내가 신용카드를 제대로 사용하고 있을까?" 하는 고민이 들곤 합니다. 신용카드 사용에 익숙해져서 지출을 제대로 관리하지 못하거나, 결제일을 놓쳐 불편을 겪기도 하죠. 오늘은 우리가 더욱 똑똑하게 신용카드를 활용할 수 있는 방법, 특히 개인에게 최적화된 결제일 설정에 대해 함께 살펴보도록 하겠습니다. 적절한 결제일 선택은 신용카드 사용의 편의성을 높이고, 재무 관리에도 큰 도움이 될 것입니다. 신용카드 사용에 익숙한 분들도, 아직 어려움을 느끼시는 분들도 모두 본 포스트를 통해 실질적인 도움을 받으실 수 있을 것입니다. 나에게 꼭 맞는 결제일을 .. 재테크/나만의 재테크 2024. 11. 11.

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  우리나라 배당금 높은 주식 TOP10(+배당률과 배당금 지급시기) [안정적인 수익을 추구하는 투자자를 위한 국내 고배당주 분석]최근 금융시장의 변동성이 커지면서, 많은 투자자들이 안정적인 수익을 창출할 수 있는 투자 방안을 고민하고 계실 것입니다. 특히 은행 예적금 금리가 하락세를 보이면서, 적절한 투자처를 찾기가 쉽지 않은 상황이죠. 투자 포트폴리오를 구성할 때 가장 먼저 고려하게 되는 것이 바로 '안전성'입니다. 예금과 적금은 원금이 보장되는 대표적인 안전자산으로, 꾸준히 목돈을 모으는 데 효과적입니다. 하지만 최근의 저금리 기조로 인해 많은 투자자들이 수익률 제고를 위한 대안을 찾고 계신데요.이러한 상황에서 주목받고 있는 것이 바로 '배당주 투자' 전략입니다. 주식 투자는 기본적으로 예적금보다 높은 위험도를 수반하지만, 그만큼 더 높은 수익을 기대할 수 있습니다... 재테크/나만의 재테크 2024. 11. 10.

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  종합부동산세 환급금 조회 방법과 환급 신청하기(+종부세 경정청구 대상 확대) 부동산 시장의 변화와 더불어 세법도 점차 납세자의 권익을 보호하는 방향으로 진화하고 있습니다. 특히 2023년은 종합부동산세(이하 '종부세') 납세자들에게 의미 있는 변화가 있었던 해였는데요. 바로 종부세 경정청구 대상이 대폭 확대된 것입니다.기존에는 종부세를 자진 신고하고 납부한 경우에만 경정청구가 가능했습니다. 하지만 2023년부터는 고지 받아 납부한 세액에 대해서도 경정청구를 할 수 있게 되었습니다. 이는 납세자의 권리를 한층 더 강화한 의미 있는 개정이라고 할 수 있죠. 오늘은 이러한 제도 변화를 바탕으로, 실제로 종부세 환급이 가능한 구체적인 사례들을 살펴보려고 합니다. 특히 많은 납세자들이 놓치기 쉬운 '합산배제' 케이스와 '과세특례 누락' 사례를 중심으로 자세히 알아보도록 하겠습니다. 이런 .. 재테크/나만의 재테크 2024. 11. 8.

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  연말정산 ISA계좌 세액공제 혜택 최대 적용하는 방법 연말이 다가오면서, 직장인들의 마음을 설레게 하는 단어가 있습니다. 바로 '연말정산'인데요. 어떤 분들에게는 부담스러운 단어일 수도 있지만, 잘만 준비한다면 오히려 큰 기회가 될 수 있습니다.특히 지금, 12월에 접어들면서 연말정산 준비에 분주한 분들이 늘어나고 있습니다. 많은 직장인들이 이 시기에 특히 관심을 갖는 부분이 바로 '세액공제' 항목인데요. 부양가족이나 기본공제와 같이 이미 정해진 소득공제 항목들과는 달리, 세액공제는 지금부터라도 준비하면 충분히 혜택을 볼 수 있는 항목들이 있기 때문입니다. 대표적으로 연금저축이나 IRP(개인형퇴직연금)가 많이 알려져 있는데, 오늘은 조금 생소할 수 있지만 매우 매력적인 절세 상품을 소개해드리려고 합니다. 바로 'ISA(개인종합자산관리계좌)'입니다. IRP는.. 재테크/나만의 재테크 2024. 11. 8.

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  아파트 분양권과 입주권의 차이점과 세금까지 완벽정리 부동산 시장에서 새로운 보금자리를 찾고 계신가요? 아마도 '분양권'과 '입주권'이라는 용어를 여러 번 마주치셨을 것 같습니다. 이 두 용어는 얼핏 비슷해 보이지만, 실제로는 매우 다른 특성을 가지고 있어 구분해서 이해하는 것이 중요합니다.특히 요즘처럼 부동산 시장이 복잡하고 다양한 형태의 거래가 이뤄지는 시기에는, 이러한 권리의 차이점을 정확히 아는 것이 현명한 투자의 첫걸음이 될 수 있습니다. 단순히 '아파트를 분양받을 수 있는 권리'라고 생각하기 쉽지만, 실제로는 취득 과정부터 세금 처리까지 꽤 복잡한 차이점들이 존재하죠. 많은 분들이 이 두 가지 개념을 혼동하시는 경우가 많았습니다. 특히 세금 문제에 있어서는 더욱 그렇죠. 잘못된 이해로 인해 예상치 못한 세금을 부담하게 되거나, 때로는 좋은 투자 .. 재테크/부동산 재테크 2024. 11. 7.

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  대출 규제 없이 이용 가능한 삼성화재 주택담보대출 신청 조건과 방법 부동산 시장에서 내 집 마련의 꿈을 이루고자 하는 분들에게 가장 큰 고민거리는 단연 자금 마련일 것입니다. 특히 최근처럼 부동산 가격과 금리가 변동성이 큰 시기에는 어떤 금융 상품을 선택해야 할지 더욱 신중해질 수밖에 없죠.많은 분들이 시중 은행의 주택담보대출을 먼저 떠올리시지만, 실제로는 보험사의 주택담보대출 상품도 꽤 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 그중에서도 오늘은 국내 대표 보험사인 삼성화재의 주택담보대출에 대해 자세히 알아보고자 합니다. 삼성화재는 오랜 기간 쌓아온 금융 노하우를 바탕으로, 고객의 다양한 상황과 필요에 맞춘 주택담보대출 상품을 제공하고 있습니다. 특히 삼성생명의 상품과 비교했을 때도 나름의 차별화된 장점을 가지고 있어, 대출을 고민하시는 분들께 새로운 관점을 제시해드릴 수 있.. 재테크/부동산 재테크 2024. 10. 30.