반응형 재테크174 주택청약 추첨제 비율과 당첨이 될 확률은 민영주택 특별공급 일반공급 가점제와 추첨제 민영주택의 경우 우선 공급 물량을 먼저 확인해야 합니다. 민영주택 청약은 일반공급과 특별공급으로 구분이 되고, 특별공급의 경우 신혼부부 20%, 다자녀가구 10%, 생애최초 10%, 기관추천 10%, 노부모부양 3% 등으로 물량이 할당되어 있어 특별공급에 배정된 물량만 53%가량 됩니다. 블로그내 관련 포스팅 ▶ 주택담보대출 보금자리론 금리 인하 한시적 적용 주택담보대출(주담대) 보금자리론 금리 인하 한시적 고정금리 적용 투기목적이 아닌 실구매를 위해 주택을 구매하려는 분들은 2022년이 정말 힘든 한해가 될 수 있습니다. 2022년 빅스텝까지 이루어지면서 역대 최고 금리를 보여주고 있기에 현재 적용되는 고정금 drorian.tistory.com 민영주택 = 특.. 재테크/부동산 재테크 2022. 9. 19. 해외주식 양도소득세(세금) 신고기간과 세율 신고방법 해외주식 양도세 기본 공제액 세금 신고방법 국내주식을 거래하는 일반 투자자들은 양도소득세를 납부하지 않지만 대주주는 양도소득세를 납부해야 합니다. 하지만 해외주식 투자로 인해 소득이 발생한 경우에는 모든 투자자가 양도소득세를 자진신고 후 납부를 해야 합니다. 신고·납부를 하지 않으면 가산세 20%가 붙게 되니 반드시 신청을 해주셔야 하는데요. 해당 포스팅에서는 해외주식 양도소득세 신고기간과 신고방법, 양도소득세율에 대해 소개해드리려고 합니다. 해외주식은 직접투자와 간접투자 방식으로 투자가 가능합니다. 간접투자는 투자 펀드 등을 통해 해외의 증권이나 채권에 투자해 이익을 분배 받게 됩니다. 간접투자의 경우 투자처에서 세금을 모두 공제 후 분배를 하기 때문에 세금신고에 대한 걱정은 하지 않아도 됩니다. 직접.. 재테크/나만의 재테크 2022. 9. 19. 공모주 청약하는 방법 모바일 증권사 어플로 신청 주식 재테크 공모주 청약방법 2020년 SK바이오사이언스 공모주 청약시 총 64조원이 몰리면서 사상 최고치를 기록했었으며, 균등배정방식이 적용되면서 많은 일반청약자들이 최소 증거금으로 많은 주수를 배정받을 수 있었습니다. 그러다보니 2021년 4월말 SKIET(SK아이테크놀로지) 일반 공모주 청약 첫날에만 증거금이 22조원 정도 몰렸다고 합니다. 일반청약자에게 약 20%정도 비율로 배정이 되는 물량도 30%이상으로 비율을 확대했다는데요. 이슈였던 2개의 기업만 소개를 간략히 해드렸지만 공모주 청약은 앞으로도 계속 진행될 예정이기 때문에 공모주 청약방법을 미리 잘 확인해두셨다가 놓치지 말고 신청하시기 바랍니다. 목차 공모주 청약 배정방식 공모주 청약하는 방법 블로그내 관련 포스팅 ▶ 주식담보대출 증권사보다.. 재테크/나만의 재테크 2022. 9. 19. IRP계좌란 무엇이며 장점과 단점 개인형 퇴직연금 계좌 개설방법 퇴직연금 Indivisual Retirement Pension 가입대상과 삼성증권 계좌개설 예시 많은 분들이 노후 대비를 위해 국민연금 외에도 개인연금이나 각종 투자상품들을 운용하고 있습니다. 국민연금만으로는 노후에 안정적인 생활을 기대하는 것이 무리일 수 있기에 개인연금 중 퇴직연금에 대한 관심도가 많이 높아져 있습니다. 특히 개인형 퇴직연금인 IRP의 경우 근로자뿐만 아니라 자영업자, 퇴직연금제도 가입자, 직역연금 가입자, 퇴직금 수령(예정)자라면 계좌개설이 가능해서 IRP가 가진 장점을 최대한 활용한다면 노후에 국민연금 외에 추가연금으로서 도움이 될 것이라고 생각이 됩니다. 목차 IRP계좌란? IRP 장점과 단점 IRP계좌 개설방법 블로그내 관련 포스팅 ▶ 정부지원 긴급생계비 최대 6개월까지 이용하.. 재테크/나만의 재테크 2022. 9. 18. 도시형 생활주택 장점과 단점 1가구 2주택 인정 조건 무주택 서민을 위한 소형주택 국토교통부에서는 원룸형 주택(기존 도시형 생활주택)을 소형주택으로 용어 변경을 하고 세대별 주거전용면적 상한을 60㎡이하로 확대하여 소형 아파트 수준으로 끌어올렸습니다. 일반 아파트처럼 다양한 평면계획이 가능하도록 주택법 시행령을 개정하였는데요. 도시형 생활주택의 아쉬웠던 부분들이 개선되었기에 도시형 생활주택의 정의와 장점과 단점, 1가구 2주택 기준 등에 대해 알아보겠습니다. 목차 도시형 생활주택이란? 도시형 생활주택 장점과 단점 도시형 생활주택 1가구 2주택 인정조건 블로그내 관련 포스팅 ▶ 전세자금대출 한국주택금융공사 저금리 대환대출 전세자금대출 한국주택금융공사 저금리 대환대출 전세자금대출 한국주택금융공사 저금리 대환대출 제2금융권 등에서 고금리 전세자금대출을 이용중인 .. 재테크/부동산 재테크 2022. 9. 13. 청약통장 증여 상속 방법과 주택 청약점수 높이는 방법 무주택기간에 따른 가점 부양가족 수에 따른 가점 아파트 청약에 당첨되는 것은 로또에 비교될 만큼 쉽지 않으면서 당첨만 되면 금전적으로도 이득을 볼 수 있는 기회가 생기게 됩니다. 서울과 수도권 등 수요가 높은 일부지역에서는 청약에 당첨 되기 위한 가점이 60점을 넘습니다. 청약에 당첨되는 것이 쉽지 않다보니 많은 분들이 청약 가점을 높일 수 있는 방법에 대해 연구들을 하고 있습니다. 만약 부모님의 청약통장을 증여받을 경우에는 단기간에 청약 가점을 높일 수 있는 것이 사실입니다. 이렇듯 청약 가점을 높이는 방법 중 가장 쉬운 방법인 청약통장 증여와 상속은 해마다 증가하는 추세라고 합니다. 국토교통부의 자료에 의하면 2019년 대비 2020년 청약통장 명의변경은 26.5%가 증가했다고 하는데요. 그렇다면 청.. 재테크/부동산 재테크 2022. 9. 13. 민영주택 다자녀 특별공급 청약 요건과 주택청약 예치금 국민주택 민영주택 다자녀가구 특별공급 서울 부산 광역시 등 주택청약 예치금 민영주택 다자녀 특별공급 청약조건에 대해 알아보려고 합니다. 저출산 시대에 출산률 극복을 위해 정부의 각 관계부처에서는 다양한 지원정책들을 내놓고 있으며, 국토교통부에서도 주택청약 시 다자녀 가구에는 특별공급 물량을 배정하여 청약당첨에 유리한 조건을 가질 수 있는 것입니다. 목차 민영주택 다자녀 특별공급 청약 요건 공공주택 특별공급 소득과 자산 기준 적용범위 블로그내 관련 포스팅 ▶ 주거급여 수급자 행복주택 신청자격과 선정방식 주거급여 수급자 행복주택 신청자격과 선정방식 서류/대출지원 주거급여 수급자 행복주택 신청자격과 방법 기초생활수급자분들은 정부에서 지원하는 공공임대주택, 영구임대주택 등에 지원을 할 수가 있습니다. 또한 주거.. 재테크/부동산 재테크 2022. 9. 12. 공공분양 청약자격 1순위 조건 소득과 재산기준 국민주택 민영주택 청약자격 조건 청약은 국민주택과 민영주택으로 구분이 됩니다. 국민주택은 일반적으로 국가 또는 지차제, LH 및 지방공사가 주도하여 건설하는 전용면적 85㎡이하의 주택을 의미하지만 국가나 지자체의 재정 또는 주택도시기금으로부터 재정 지원을 받아 민간사업자가 건설하는 경우도 있습니다. 민영주택은 당연히 민간사업자 주도로 건설되는 주택이며, 다양한 전용면적의 주택들이 건설됩니다. 공공분양은 국민주택 분양시 청약이 가능하며 민영주택 대비 청약 물량이 적지만 공공에서 공급하는 만큼 분양가가 저렴하다는 장점이 있습니다. 또한 대체로 공공분양은 신도시에 건설되고 있어 프리미엄도 기대해 볼 수 있습니다. 목차 공공분양 청약배정물량 공공분양 청약자격 블로그내 관련 포스팅 ▶ 주택담보대출 보금자리론 금리.. 재테크/부동산 재테크 2022. 9. 12. 전입세대 열람내역서 발급방법 인터넷 발급불가 전세자금대출 필수서류 전입세대 열람내역서 오프라인 발급만 가능 주택 매매계약을 하거나 전세자금대출을 받아야 할 경우 전입세대 열람내역서는 필수 제출서류에 포함됩니다. 전입세대 열람내역서는 전입신고가 되어 있는 세대 확인을 할 수 있는 서류이기 때문입니다. 전입세대 열람내역서는 포스팅 발행일 기준으로 아직까지 온라인 발급은 불가능하여 주민센터나 구청에 방문해서 신청 후 발급받을 수 있습니다. 또한 아무나 발급이 가능한 것이 아니기에 전입세대 열람내역서 발급대상자가 정해져 있으며, 발급 신청시 필요한 서류도 있습니다. 해당 포스팅에서 확인할 수 있습니다. 목차 전입세대 열람내역서 열람이 가능한 대상자 전입세대 열람내역서 발급방법과 필요서류 블로그내 관련 포스팅 ▶ 카카오뱅크 전세보증대출 이용방법 전세보증금대.. 재테크/부동산 재테크 2022. 9. 12. 주택청약 당첨취소 사유와 동시청약 주의할 점 주택청약 부적격 사유 당첨이 취소되는 이유 무주택자분들은 내집마련의 꿈을 이루기 위해 짧게는 몇년 길게는 1~20년 이상 주택청약을 유지하며 청약당첨이 되기를 희망합니다. 청약당첨이 된 분들중 7~8% 정도는 계산 착오로 부적격 판정을 받아 당첨의 기쁨이 순식간에 사라지는 경우가 발생하곤 하는데요. 매해 이러한 당첨취소 사례들이 나오고 있으니 주택청약 부적격에 해당하는 사유들을 미리 파악하여 대비를 해둘 필요가 있겠습니다. 주택청약 당첨취소가 될 수 있는 부적격 사유에 대해 소개해드리도록 하겠습니다. 목차 주택청약 당첨취소 사유 동시 청약을 할 경우 주의할 점 블로그내 관련 포스팅 ▶ 주택담보대출 보금자리론 금리 인하 한시적 적용 주택담보대출(주담대) 보금자리론 금리 인하 한시적 고정금리 적용 투기목적이.. 재테크/부동산 재테크 2022. 9. 12. 부동산 중개수수료율과 계산방법 및 상한요율 한국공인중개사협회 시도별 중개수수료율 확인방법 부동산 중개보수란? 최근 아파트 거래시세를 보면 급격한 금리인상으로 인해 가격이 많이 빠져 있는 것을 기사를 통해 확인 할 수 있습니다. 모든 지역이 그런것은 아니어서 조금 더 지켜봐야 겠지만 빅스텝이 한번 더 나올 경우 무리하게 대출을 받아 실거주 목적으로 구매한 아파트가 아닐 경우 급매물이 쏟아져 나올 수도 있다는 예측이 나오고 있습니다. 부동산은 쉽게 무너지지 않을 것이라는 것이 부동산쪽 전문가들의 예측이긴 하지만 아직 겪어보지 못한 분위기여서 관망을 하시는 분들이 많은 것 같습니다. 현재는 무리하게 아파트를 구매하기에는 조심스러운 시점임에는 분명합니다. 지난해까지만 해도 아파트 가격이 급등하면서 이전 중개수수료 체계 중 특정구간의 중개수수료가 전세보다.. 재테크/부동산 재테크 2022. 9. 12. 가상화폐 앱테크 추천 페이코인 친구추천과 출석체크 활용 요즘에는 앱을 통해서 소소하게 커피값 정도 버시는 분들이 많은데요. 신규로 생겨나는 앱들의 경우 회원가입시 커피쿠폰이나 앱 내에서 사용이 가능한 포인트 등을 지급하는 경우들이 많습니다. 이번에 소개해드릴 앱은 휴대폰결제 서비스 업체인 다날에서 만든 페이코인 앱을 통해 돈을 버는 방법입니다. 단, 목돈을 마련할 정도의 금액은 아니며 친구추천이나 출석체크를 통해 많게는 월 5만원 이상도 가능합니다. 목차 페이코인 앱 가입과 친구추천으로 가상화폐 적립하는 방법 페이코인 앱에서 출석체크 및 게임으로 가상화폐 적립하는 방법 페이코인 앱 가입과 친구추천으로 가상화폐 적립하는 방법 페이코인은 PCI라는 단위를 사용하고 있으며, 포스팅 발행일 기준으로 친구추천 이벤트로 1명당 2PCI가 지급되고 있습니다. 먼저 위의 .. 재테크/나만의 재테크 2022. 8. 4. 이전 1 2 3 4 5 ··· 15 다음 💲 추천 글 반응형