주택청약 청년우대 청약통장 가입방법과 혜택
노령화가 가속화되고 있으며, 청년들의 실업률은 크게 나아질 기미가 보이지 않다보니 비혼인구 또한 비례적으로 증가하고 있습니다. 당연히 출산률은 바닥으로 치달을 수밖에 없구요. 정부는 이러한 근복적인 문제점 해결을 위해 다양한 방안들을 제시하고 있지만 아직까지 가시적인 수치는 높지 않은 것 같습니다.
정부에서는 2018년 7월에 경제적 자립도가 부족한 청년들을 주거취약층으로 보고 20대의 가입을 허용했습니다. 아무리 저축을 해도 내집마련의 꿈은 말그대로 꿈일 뿐이라는 자조섞인 청년들의 이야기에 귀를 기울여준 것일까요? '청년우대 청약통장'은 이러한 청년들의 내 집 마련을 현실화하기 위한 제도적 장치가 될 것 같습니다.
이번 포스팅에서는 청년우대형 청약통장의 가입방법부터 비과세 혜택 및 소득공제 부분에 까지 모두 정리해드리도록 하겠습니다.
◆ 청년우대형 통장의 가입방법
① 가입가능 나이 : 만19세 이상 ~ 만34세 이하로 병역증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되는 경우 현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하인 사람을 포함합니다. 만약 현재 나이가 만36세이고 병역이행 기간이 2년으로 확인된다면 만34세로 인정이 된다는 의미입니다.
② 소득조건 : 직전년도 신고소득이 있는 청년으로 연소득 3천만원 이하여야 합니다. 근무개월수가 1년 미만으로 직전년도 신고소득이 확인되지 않는 경우 근로소득자에 한해 급여명세표 등으로 연소득을 환산합니다.
③ 주택소유여부
- 본인이 무주택인 세대주
- 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자
- 무주택세대의 세대원
해당 가입조건은 2019년 1월1일 이후부터 적용되는 개정내용입니다. 만19세 이상 만34세 이하의 청년들이 해당되며, 소득이 3언만원 이하인 근로자, 사업자, 기타 소득이 증빙이 가능하면 됩니다. 2021년 12월 31일까지만 가입이 가능하다고 하니 서두르시길 바랍니다.
◆ 가입시 제출 서류
① 소득증빙서류
▶ 청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특혜 신청용 소득확인증명서
▶ 원천징수영주증(근로, 사업, 기타 소득) 등
- 본인이 무주택인 세대주인 경우 주민등록등본(최근 3개월이내 발급분)
- 본인이 무주택이며 가입 후 3년내 세대주 예정자인 경우는 서류가 필요없습니다.
- 무주택세대(주민등록등본 상 등재된 배우자 및 직계존, 비속에 한함)의 세대원인 경우 주민등록등본(최근 3개월이내 발급분), 세대원 전원의 지방세 세목별 과세증명서
② 병역을 이행한 사실이 있는 자에 한해 병적증명서
③ 비과세 신청자용 각서 및 정보제공 동의서로 해당 양식은 제공이 됩니다.
필요서류는 무주택인것을 증명할 수 있는 자료와 소득을 증빙할 수 있는 자료가 필요합니다. 기타 양식은 취급은행과 주택도시기금에서 다운로드 받으실 수 있습니다.
◆ 청년우대형 통장의 혜택
청년우대형 통장의 가장 큰 장점은 이자율이라고 할 수 있겠습니다. 일반적인 청약통장에 비해 이자가 높은 편이고, 소득공제 및 비과세 혜택도 주어진다는 것입니다. 일반적인 청약통장의 경우 이자소득세과 부과됩니다. 반면 청년우대형 청약통장은 비과세 우대상품이기에 최대 500만원까지 비과세 우대적용을 받습니다.
1) 가입금액 : 월 2만원 ~ 50만원까지 가능
2) 이자율 : 연 1.8%(2년이상 가입조건) + 우대이율 1.5% 이며 10년까지 지급이 가능합니다.
예) 매월 20만원씩 10년간 적립을 하면 원금은 2,730만원, 이자는 약 150만원이 적립됩니다.
◆ 기존 청약통장 가입자도 전환 가능
가입조건만 충족이 되면 기존에 일반 청약통장을 운용하고 계셨더라도 전환이 가능합니다. 단, 청약이 당첨되셨다면 당연히 전환이 안되겠죠. 전환이 되셨다면 기존에 납입하셨던 원금과 회차는 제외가 되며, 새로이 신규로 진행이 됩니다. 기존 원금분은 신규전환 이율이 적용되지 않겠지요.
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