투기목적이 아닌 실구매를 위해 주택을 구매하려는 분들은 2022년이 정말 힘든 한해가 될 수 있습니다. 2022년 빅스텝까지 이루어지면서 역대 최고 금리를 보여주고 있기에 현재 적용되는 고정금리로 주택구입자금 대출을 이용할 경우 수십년을 해당 금리로 이용을 해야 되기 때문입니다. 추후 정부에서 전환대출 상품을 출시할 수도 있지만 정책 모기지 상품은 대상에서 제외가 되기에 보금자리론이 최저점이 되었을 때 이용하는 것이 가장 좋은 방법이긴 합니다.
그러나 누가 금리가 가장 낮은 시기를 예측할 수 있을까요? 일단 2022년 하반기에 정부에서 보금자리론 금리 인하방침을 내놓은 만큼 낮아진 금리조건을 잘 확인하셔서 대출 계획을 세워보시기 바랍니다.
목차
- 보금자리론이란?
- 2022년 보금자리론 금리 인하방안
- 보금자리론 신청방법
보금자리론이라?
정부에서는 위와 같이 2022년 8월 17일부터 보금자리론 금리를 현재 대비 0.35%p 인하하여 연말까지 동결하겠다고 밝혔습니다.
보금자리론은 무주택자 또는 1주택자(한시적 2주택자까지 인정)를 대상으로 대출일부터 만기시점까지 고정금리로 제공되는 정부지원 주택담보대출 상품입니다.
보금자리론은 위와 같인 신청방법에 따라 3가지로 구분이 되며, 대부분 u-보금자리론을 이용하는 편이며, 아낌e보금자리론은 대출거래약정 및 근저당설정등기를 전자적으로 처리할 경우 0.1%의 우대금리가 적용되는 상품입니다. 아무래도 우대금리를 조금이라도 받을 수 있는 조건을 선택하는 것이 최선일 것입니다.
보금자리론은 소득과 주택가격 기준도 적용이 되는데요. 소득의 경우 부부한산소득 7,000만원 이하여야 하며, 신혼부부와 다자녀가구는 소득기준이 완화되어 적용됩니다. 신혼부부는 8,500만원 이하, 다자녀 가구는 최대 1억원 이하까지 소득기준 적용을 받습니다.
주택가격은 시세 6억원 이하여야만 신청이 가능합니다.
보금자리론 대상주택은 부동산 등기부등본 상 주택으로 등록되어 있는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능하고, 주거용 오피스텔 등은 대상에서 제외가 됩니다.
2022년 보금자리론 금리 인하방안
2022년 8월 17일부터 보금자리론 금리가 0.35%p 인하가 됩니다. u-보금자리론 기준이며, 아낌e보금자리론을 이용할 경우 0.1%p 우대금리 혜택도 적용받을 수 있다고 합니다.
대출한도는 3.6억원이며, 만기는 10년부터 30년까지 설정이 가능하지만 신혼부부와 청년은 40년, 50년 설정도 가능합니다.
보금자리론 신청방법
2022년 보금자리론 금리 인하는 8월 17일 수요일 대출 실행분부터 적용이 되고 일단 연말까지는 해당 금리로 동결될 예정입니다.
보금자리론은 한국주택금융공사를 통해 온라인 접수 후 신청절차대로 진행이 됩니다. 아래의 링크를 클릭하시면 보금자리론 신청 홈페이지로 이동하게 되고 위의 순서대로 진행이 되니 참고하시면 되겠습니다.
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