정부정책 활용하기/정부지원 대출

월세보증금대출 저신용자와 청년 지원

damda leader 2020. 9. 16.

월세보증금대출 저신용자와 청년 지원

정부에서는 사회적 취약계층과 경제적 자립도가 부족한 청년들을 대상으로 다양한 주거복지 정책을 펼치고 있습니다. 이번 포스팅에서는 여러 주거복지 정책 중 월세보증금대출 사업에 대해 알아보려고 합니다. 시중은행에서 월세보증금대출이 어려웠던 분들은 꼭 확인하셔서 도움이 되셨으면 합니다. 시중은행의 금리보다 저렴하게 이용할 수 있으며, 신용등급 6등급 이하인 분들도 지원이 가능합니다. 청년의 경우 소득이 적어도 월세보증금대출을 신청할 수 있습니다.

취약계층 월세보증금대출

취약계층 월세보증금대출은 기초생활수급자와 차상위계층처럼 경제적 소득이 낮은 분들 뿐만 아니라 신용등급이 낮아 1금융권 이용이 어려운 분들에게 열려있는 정부지원 대출입니다.

근로장려금 신청자격 요건에 해당이 되셔도 지원이 가능하다고 합니다. 월세보증금대출이 가능한 대상 주택은 전용면적이 85㎡ 이하여야 하는데요. 일반적으로 25평 정도 되는 평수가 85㎡정도라고 생각하시면 됩니다. 공인중개사분에게 반드시 전용면적을 문의하시고 주택을 구하셔야 합니다. 월세보증금대출이 가능한 주택의 임차보증금 한도는 수도권의 경우 3억원 이하, 그 외의 지역은 2억원 이하여야 합니다.

정부지원 월세보증금대출을 받으실 수 없는 분들은 위의 내용과 같습니다. 하나라도 해당이 되시면 월세보증금대출 신청이 불가합니다.

취약계층 월세보증금대출의 한도는 최대 2천만원이지만 임차보증금의 80% 이내에서 지원이 됩니다. 본인 자금도 일부 있어야 합니다. 금리는 연 2.5%의 저금리가 적용되며, 대출기간은 2년으로 짧지만 대출기간 중에 원금을 갚는 것이 아닌 이자만 납부하시다가 만기시 원금을 일시에 상환하는 방식입니다. 단, 만기 도래전에 연장이 가능하다고 합니다. 반드시 만기 2개월~3개월전에 미소금융 지점을 통해 연장문의를 하셔야 합니다.

취약계층 월세보증금대출은 미소금융 지점에서 상담 후 진행이 됩니다.

▶ 전국 미소금융지점 센터 찾기 바로가기

서민금융진흥원 홈페이지

서민금융상품(근로자햇살론, 햇살론17, 햇살론Youth, 미소금융), 서민생활지원, 휴면예금 지급서비스 제공

www.kinfa.or.kr

위의 링크를 클릭하시면 미소금융지점 센터 찾기로 이동합니다. 월세보증금대출을 신청하시는 신청자 거주지와 가까운 지점을 확인하신 후 전화로 예약방문을 하시면 됩니다. 예약하지 않고 방문하시면 상담과 신청이 이루어지지 않으니 유념해주세요.

월세보증금대출을 받기 전에 상담을 통해 구비서류에 대해 다시한번 문의해주시기 바랍니다. 기본적으로 필요한 서류는 위와 같지만 추가 된 서류가 있을 수 있습니다.

청년(취준생) 월세보증 지원대출

청년들을 위한 주거복지 정책은 의외로 많습니다. 지자체마다 월세보증금대출 및 전세보증금대출을 지원하기도 하며, 청년들만 거주하는 쉐어 하우스를 지원하기도 합니다. 해당 대출은 월세보증금을 지원해주는 대출은 아니고 월세자금에 대한 보증 대출입니다. 매월 월세를 지급하는데 들어가는 금액을 지원하게 됩니다. 기존에 월세보증금대출을 받으신 금액이 있다면 저금리 대환대출도 가능합니다.

청년 월세보증금대출의 신청대상은 신청일 기준 만34세 이하인 무주택 세대주여야 합니다. 만약 결혼을 했거나 결혼예정인 경우에는 부부 중 한명만 만 34세 이하면 신청이 가능합니다. 소득 역시 부부합산 7천만원 이하이면 지원을 받을 수 있습니다.

청년 월세보증금대출도 위의 제외대상 요건에 하나라도 해당이 된다면 지원이 불가하기에 내용을 확인해주시기 바랍니다.

청년 월세보증금대출은 매월 월세를 지급하는데 소요되는 금액에 대해 대출을 보증해주거나 현재 주거중인 주택의 월세자금용도로 대출을 받으신 금액에 대해 저금리 전환도 가능합니다. 한국주택금융공사에서 보증을 지원하는 대출 상품이어서 보증기간이 상당히 길며 보증료도 저렴합니다.

보증대상 주택의 내용은 위와 같습니다. 기숙사와 고시원은 지원이 안되니 참고해주시기 바랍니다.

▶ 한국주택금융공사 서식자료실 바로가기

신청방법은 한국주택금융공사 콜센터는 ☎1688-8114를 통해 문의하신 후 업무협약이 된 시중은행에서 신청이 가능합니다. 국민, 기업, 농협, 우리, 신한, 하나, 수협, 광주, 경남, 대구, 부산, 전북은행과 카카오뱅크에서도 가능하다고 합니다. 카카오뱅크의 경우 어플에서 신청하실 수 있습니다.

중소기업청년 월세보증금대출

해당 대출은 중소기업에 재직중인 청년들을 위한 전월세보증금대출 상품입니다.

지원요건과 신청연령을 확인해주시기 바랍니다. 특이점은 병역의무를 이행한 경우에는 복무기간에 비례하여 최대 만39세까지 자격을 인정해준다는 것입니다. 월세보증금대출을 받기 위한 소득과 재산요건도 확인해주세요.

무주택 자여야 하면서도 자산이 2.88억원 이하여야 하기 때문에 자산심사가 진행됩니다. 대출 신청시에는 사전 자산심사만 보게 되지만 대출실행 후에는 사후 자산심사를 통해 혹시나 자산을 누락하지 않았나 재확인이 들어가게 됩니다. 만약 사후 자산심사에서 추가적인 재산이 발견되면 가산금리가 부과됩니다.

가산금리는 대출받은 전월세자금이 1천만원 이하인 경우 0.1%의 금리가 가산되지만 1천만원을 초과한 금액을 대출받으신 분들은 시중은행 전세대출 금리가 작용됩니다.

최대 1억원 한도내에서 지원이 되며, 1년 미만의 재직자인 경우는 2천만원 이하로 심사가 진행됩니다. 신청자 본인이 임차보증금의 5%를 지불해야 나머지 금액이 대출진행됩니다. 금리는 연1.2%로 매우 저렴한 금리가 적용됩니다. 대출기간은 2년이지만 최대 4회까지 연장이 가능합니다. 대출기간 종료 2개월 이전에 연장을 신청해야 합니다.