청년전세자금대출 조건 한도 필요서류
청년들의 주거고민을 덜어주기 위해 정부 및 지자체에서는 다양한 지원정책을 내놓고 있으며, 매년 보다 나아진 조건의 정책들을 만나볼 수 있습니다. 오늘 소개해드릴 청년전세자금대출은 현재 중소기업에 다니고 있거나 청년창업 지원을 받고 있는 청년사업자를 대상으로 지원되는 정책상품입니다. 어떠한 조건이 필요하며 대출한도와 금리, 신청방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.
청년전세자금대출 조건
청년들을 대상으로 진행하고 있는 청년전세자금대출이기 때문에 가장 중요시되는 부분이 연령이며, 중소기업에 재직중이시거나 청년창업을 지원받고 있는 분들이 대상이 됩니다.
중소·중견기업에 재직중이거나 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금에서 청년창업을 지원받고 계신 분들 중 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년을 대상으로 지원됩니다. 병역의무를 이행한 경우에는 복무기간을 인정하여 그 기간만큼을 산정해서 최대 만 39세까지 자격을 인정해주고 있습니다.
소득과 재산요건도 보게 되는데요. 미혼이신 경우에는 연소득 3,500만원 이하여야 하며, 결혼을 하셨다면 부부합산 연소득이 5천만원 이하여야 합니다. 보유한 재산은 2억8천8백만원 이하여야 하며 주택을 소유하고 있어서는 안됩니다. 워낙 저금리로 진행되다 보니 심사기준이 까다롭게 적용됩니다.
청년전세자금대출 조건 중 소득 및 재산심사를 진행하는 과정은 위와 같습니다. 사전 자산심사와 사후 자산심사로 진행되며, 대출신청인과 배우자의 부동산, 일반재산, 자동차 및 금융자산의 합계에서 금융 및 일반부채를 차감하여 산정하게 됩니다.
사후 자산심사 과정에서 재산을 은닉하거나 편법을 사용하시다가 적발되는 경우 가산금리가 부여됩니다. 1천만원 이하의 금액에 대해서는 0.1%P 가산금리가 적용되며, 1천만원을 초과하여 대출받은 금액에 대해서는 시중은행 전세대출 금리를 적용받게 됩니다. 또한 추후 정부에서 지원하는 대출상품 이용시 불이익을 받을 수 있습니다. 절대 재산을 은닉하거나 편법적인 대출방법을 사용해서는 안됩니다.
청년전세자금대출 지원내용
2020년도 기준 청년전세자금대출 지원내용이며 대출 최대한도는 1억원 입니다. 대출금리는 연 1.2%의 초저금리가 적용됩니다.
대출한도의 내용에서 보실 수 있듯이 재직기간이 1년 미만인 경우에는 심사과정에서 최대 2천만원까지만 지원이 될 수 있습니다. 또한 임차보증금의 5% 이상은 신청자가 지불을 한 후 대출이 진행되기 때문에 자금이 전혀 없으시다면 신청이 어려울 수 있습니다. 대출 한도는 청년전세자금대출을 진행하는 기관인 주택도시기금 콜센터 ☎1566-9009로 문의해주시기 바랍니다.
대출기간은 2년이지만 4회까지 연장이 가능해서 최대 10년까지 장기로 이용하실 수 있으며, 전용면적 85㎡ 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔이면 신청이 가능합니다. 중요한점은 전세가가 매매가보다 높아서는 안되고, 해당주택이 건축물 위반대상에 포함된다면 대출이 불가하기 때문에 공인중개사와 잘 상의하셔야 합니다. 또한 임차인과 계약시 임차인의 대출 승인이 안될 경우 계약금을 즉시 반환한다는 특약사항을 넣어달라고 하셔야 합니다. 선계약 후 청년전세자금대출 심사과정에서 승인이 안나게 된다면 계약금 일부를 돌려받지 못할 수도 있기 때문입니다. 반드시 공인중개사와 잘 협의하셔서 해당 특약사항은 꼭 넣으시길 바랍니다.
신규로 전세계약을 하는 경우와 기존 임차주택에서 추가로 전세보증금을 인상할 경우에 따라 대출신청시기가 다릅니다. 위의 내용을 잘 확인하셔서 기간내에 신청접수하시기 바랍니다.
청년전세자금대출 신청방법
청년전세자금대출의 신청은 온라인상에서 진행이 가능합니다. 아래와 같이 주택도시기금 공사 기금e든든 홈페이지에 방문하셔서 신청하실 수 있습니다.
기금e든든
주택도시기금 대출상품소개, 대출신청, 대출신청현황 조회, 대출실행내역 조회, 소명자료 제출
enhuf.molit.go.kr
위의 링크를 클릭하시면 기금e든든 홈페이지 첫 화면을 보실 수 있으며 '대출상품소개' 카테고리에 있는 '중소기업취업청년 전월세보증금대출'을 선택하신 후 공인인증서로 로그인 하신 후 신청하시면 됩니다. 최근에는 주택도시기금공사에서 어플리케이션을 출시했다고 한느데요. 해당 어플을 다운로드 받아 모바일에서도 신청이 가능하다고 합니다.
청년전세자금대출 필요서류
청년전세자금대출을 받기 위해서는 대출 신청자가 준비해야 할 서류가 꽤 많은 편입니다. 차근차근 조회해서 서류를 준비하셔야 할텐데요.
신청자 본인이 직접 준비하셔야 할 서류의 목록입니다. 대부분 온라인에서 발급이 가능하기 때문에 공인인증서만 있으시다면 쉽게 준비하실 수 있습니다.
신청자가 재직하고 있는 회사에 요청해야 될 서류도 있습니다. 경리부서나 총무부서, 보다 작은 회사일 경우에는 급여를 담당하는 분에게 요청하시면 되겠습니다. 모든 서류에 회사 직인을 반드시 날인 받으셔야 합니다.
공인중개사업소에 요청해서 받아야 할 서류 목록입니다. 해당 서류들은 계약과정에서 공인중개사분이 알아서 다 구비를 해주시는 편이지만 혹시 모르니 요청을 해주시기 바랍니다. 그리고 주택도시기금을 통해 청년전세자금대출을 받아 진행하는 것이라고 말씀을 꼭 해주셔야 합니다.
정부에서는 청년들의 주거안정을 위해 여러가지 지원방안을 시행하고 있으며, 아래의 내용을 참조하시면 도움이 많이 되실거라고 생각되어 첨부해드립니다.
오늘 설명드린 중소기업청년 전월세보증금대출과 청년전용 보증부월세대출, 청년전용 버팀목전세자금 대출에 대한 간략한 내용입니다. 최근에는 금리도 인하되어 보다 나아진 조건으로 이용할 수 있게 되었습니다.
블로그내 관련글
댓글